연말 금리인상 전 마지막 기회!
주담대 승인 5가지 핵심조건 지금 확인!
연말 대출 한도 실시간 조회
DSR 완화 정책 적용으로 대출한도 증액
현재 신용등급과 소득 기준으로 최대 대출가능 금액을 즉시 확인하고, 연말 전 유리한 조건으로 승인받을 수 있는 최적 타이밍입니다.
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주택담보대출 승인 필수 5단계
1. 신용평점 700점 이상 확보
• 신용등급 6등급 이내 유지 필수, 연체기록 완전 해소 후 신청
2. DSR 40% 이하 관리
• 총부채원리금상환비율 계산하여 기준치 내 유지, 기존 대출 정리 우선
3. LTV 70% 이하 담보설정
• 담보가치 대비 대출비율 준수, 추가 담보 또는 보증인 확보 고려
대출승인 필수서류 체크리스트
소득증빙 서류
"재직증명서, 급여명세서 3개월분, 소득금액증명원(개인사업자), 사업자등록증"
부동산 관련서류
"등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 감정평가서, 매매계약서 원본"
신용 및 재산서류
"신용보고서, 통장거래내역 6개월분, 재산세 납세증명서, 건강보험료 납부확인서"
주택담보대출 세금 혜택 총정리
주택담보대출 이용 시 받을 수 있는 세제혜택을 미리 파악하여 연말정산에서 최대한 활용하고, 대출이자 소득공제와 주택청약저축 소득공제를 동시에 받아 세금부담을 크게 줄일 수 있습니다.
1. 주택담보대출 이자 소득공제
• 연 최대 300만원까지 소득공제 가능, 15년 이상 장기대출 시 추가 혜택
2. 주택청약저축 소득공제
• 연 최대 240만원 소득공제, 주택담보대출과 별도 적용 가능
3. 취득세 및 등록세 감면
• 생애최초 주택구입자 50% 감면, 다자녀가구 추가 감면 혜택
