월 1천만원 수익 실제 사례
부동산 투자 성공 비밀 공개
부동산활용성공사례100선 시세조회
급등 예상되는 투자처 공개
원룸부터 상가까지 수익성 높은 물건만 엄선한 투자 포트폴리오를 확인하고 현재 시세 대비 최적 매입가를 실시간으로 조회할 수 있습니다
부동산활용성공사례100선 거래절차
1. 투자 유형별 맞춤 분석
• 원룸, 투룸, 상가, 오피스텔 등 각 부동산 유형별 수익률과 리스크를 체계적으로 분석하여 개인 투자 성향에 맞는 최적 투자처를 선정합니다
2. 실거래가 기반 수익성 검증
• 최근 거래된 실거래가와 임대료 데이터를 활용해 정확한 수익률을 계산하고, 향후 가격 상승 가능성까지 종합적으로 평가합니다
3. 단계별 투자 실행 가이드
• 매물 선정부터 계약, 자금조달, 임대관리까지 전 과정을 단계별로 안내하며 각 단계에서 주의해야 할 핵심 포인트를 상세히 제공합니다
부동산활용성공사례100선 필요서류
투자 자금 증빙 서류
"소득증명원, 재직증명서, 통장 잔고증명서 등을 통해 투자 가능한 자금 규모를 정확히 파악하여 무리하지 않는 범위에서 투자 계획을 수립할 수 있습니다"
대출 관련 서류
"신용등급 확인서, 기존 대출 내역서, 담보 설정 가능 부동산 등기부등본을 준비하여 최적의 대출 조건으로 레버리지 투자가 가능한지 미리 검토합니다"
세무 관련 서류
"종합소득세 신고서, 부동산 보유 현황, 양도소득세 관련 서류를 통해 투자 수익에 대한 세금 계획을 미리 세워 실제 순수익을 정확히 계산할 수 있습니다"
부동산활용성공사례100선에 대한 세금정보 안내
부동산 투자 시 발생하는 각종 세금을 미리 계산하고 절세 방안까지 고려한 투자 전략을 수립할 수 있도록 상세한 세무 정보를 제공합니다. 양도소득세, 종합부동산세, 임대소득세 등 모든 세금 항목을 투자 전 단계에서 정확히 파악하여 실질 수익률을 계산할 수 있습니다.
1. 양도소득세 절세 전략
• 1세대 1주택 비과세 혜택, 장기보유특별공제, 거주기간 공제 등을 활용한 양도소득세 최소화 방안과 매각 시점 결정 전략을 상세히 안내합니다
2. 임대소득세 최적화
• 월세 소득에 대한 분리과세와 종합과세 중 유리한 방식 선택, 필요경비 인정 항목 활용을 통해 임대소득세 부담을 합리적으로 관리하는 방법을 제시합니다
3. 종합부동산세 대응
• 공시가격 상승에 따른 종부세 부담 증가에 대비한 보유 부동산 관리 전략과 세부담을 고려한 매각 및 추가 취득 계획 수립 방안을 안내합니다
